GTA房屋销量大涨45%！均价同比涨幅达16.7%

来源：加国无忧 51.CA | 发布日期：2020-03-04 19:07

2020年第一个月，GTA地区房屋销量和房价齐齐上涨，涨幅均在两位数以上，而在刚刚过去的2月份，房屋销量涨得更厉害，同比上涨 45.6%，平均售价按年涨幅高达16.7%，不仅证实了新年开门红，而且涨幅高出1月份一大截！

多伦多地产局（TREB）1月份的月报显示，该月房屋销量同比上涨15.4%，平均售价则同比上涨12.3%。

（THE GLOBE AND MAIL）

房屋销量同比、环比均上升

TREB今天刚刚发布的月报显示，今年2月份通过MLS系统共销售各类房屋7,256套，去年同期只有4,982套，同比上涨 45.6%。

经过初步季节调整之后，2月份房屋销量环比上升14.8%，意味着比此前一个月成交的物业更多。

月报分析说，实际上2019年2月是10年来销量最惨的一个2月份。

均价突破90万大关

按照月报提供的数字，今年2月份各类房屋的均价一举突破90万元大关，达到$910,290，比去年同期均价$779,791上升了16.7%。

如果从2017-2020这4年来看，今年2月的均价最高，甚至超过了GTA房价疯涨时代的2017年：

从房屋类型来看，仍然是condo独领风骚，均价同比上涨18.6%；独立屋其次，13.7%；镇屋14.9%；半独立屋4.5%：

如果按照ML的综合房价指数（HPI），2月份价格指数也上涨了10.2%：

多伦多地产局主席柯林斯（Michael Collins）在一份声明中说：“今年2月份GTA地区的市场销售经历了大幅上升，这在很大程度上是因为去年年初市场淡静，因而比较起来特别明显。但在随后几个月，估计很难再见到如此之大的涨幅。”

2月份还有一个特点，就是新上市房屋同比上升了，这是前几个月没有见到的。上个月共有10,613套房子上市，高于去年同期的9,834套。

地产局的报告指出，随着市场条件趋紧，买家之间的竞争明显加剧，仍然会导致价格继续升高。

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